Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам требуется оценка земельного участка, лучший вариант в такой ситуации обратиться в наш экспертный Центр. Мы располагаем штатом профессиональных специалистов, которые оперативно и на высоком уровне проведут для Вас оценку земли.

Оценка земельного участка как правило требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, клиент хочет определить фактическую стоимость участка, в других ситуациях — стоимость права аренды земельного участка. Эксперт учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, наличия или отсутствия перечисленных условий.

Из этого следует, что оценка земли — процесс динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации, размера ожидаемой выгоды. Отметим, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на конкретную дату.

Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость земли может сильно поменяться. Определение рыночной стоимости земельного участка требуется для внесения взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, оформления залога.

Оценка земли осуществляется касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При оценке земли значительную роль играет наличие в данной местности коммуникаций, транспортной инфраструктуры, объектов бытового обслуживания, экология окружающей среды. Также особо важную роль играет историческая и архитектурная составляющая ландшафта.

Иные параметры учитываются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — ожидаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в этом регионе, наличие культурных насаждений, эффективность пастбищ, урожайность и предполагаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных строений осуществляется с учетом наличия газификации, электричества, экологической обстановки местности, транспорта, водоснабжения.

Наши эксперты осуществят оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех перечисленных условий на самом высоком уровне и быстро. Оценка земли также часто требуется при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Если объектом спора является земельный участок, требуется отчет об оценке земли, выполненный профессионалом . В случае, когда в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить земельный участок по количеству древесины, получаемую в результате вырубки деревьев на данной территории. Для оценки земли от Вас потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также информация о границах участка.

Кроме того, потребуются сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами. Также важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по оцениваемому участку.

По результатам оценки земельного участка наше учреждение предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.